1、如果办理住房的商业贷款，需要经过多个环节，申请、房查，还有审批、备案和抵押以及最后的放款，在所有材料均已齐全的情况下，并假设手续很顺利，花费的时间一般一个月，最慢可能到三个月之内完成。

而同时，借款者以往的信用履约情况、工作职业、流水收入等有关的信息等有关资料的完整性也会影响审批时间，所以这些情况不同的借款人，审批时间并不完全一样。

2、当所有的材料全部完整提交后，并且家庭的住房数量被调查出来后，房贷才算是真正的进入了审批的流程。银行将会对借款人全部的资料进行核实调查，然后判断能否发放贷款、发多少贷款、贷款的期限、利率设多少。

3、任何人平时都应该对自己和家人的征信保持关注，要杜绝因为任性不良的原因使得贷款审批被影响。准备材料的时候，千万不可马虎，必须要准备齐全，不然绝对会耽误审核的进程。还就是不要因为贷款让自己的生活质量降低太多，这样也是得不偿失的。
 

二、办理商业贷款有什么流程？
 

1、将准备好的资料提交并同时提交申请书。一般来说一个开发商会和一家或多家银行合作，买房要从中选择最适合自己的银行贷款业务。

2、贷款资质的审核，包括年龄、个人征信记录、当前收入情况等信息。其中年龄一般要求是65岁以下才能办理，而征信的底线是连三累六。

3、审批过后便是签合同的环节，但一般实际操作中，也可能现在仍在提交材料的时候，便直接签订合同，而银行在审核通过后直接盖章。